賃貸マンションの退去です。知人が和室のドアに穴をあけています。知人がドアに穴をあけてしまい、その分の修繕費は払うと約束をしてもらっています。今度退去するのですが、その際に、そのドアの分だけ請求書を別に出してもらうことは可能でしょうか？また、壁紙にひっかき傷が何ヶ所もあります。どのくらいの費用がかかるのでしょうか？荷物の搬入などでついた傷や、押しピンの跡などです。以前住んでいた物件（初めて借りた部屋です）では押しピンは良いけど、釘は使うなと言われ、今の物件もそのつもりで住んでいたのですが、そういえばそんなこと言われてませんでした・・・。押しピンなども修繕する必要がありますか？過去検索もしましたが、経年劣化ととらえる方もいれば、そうでない方もいらっしゃり、よくわかりませんでした。
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請求書に関しては、オーナー個人の判断ですから聞いてみるしかありません。さすがに釘のような大きめの穴は判断が分かれそうですが、基本ピン関係の穴は貸主負担です。ここはあいまいなのでどうとでも取れるのですが、明らかに異常な数のピン穴などでなければ借主から修繕費を取ることは出来ません。タバコ、故意による破損は100％借主負担ですが、日焼け、ピン穴擦り傷へこみなど、小範囲なものならオーナー（大家）が負担しなければなりません。良いオーナーなら請求はしませんが、あいまいな事項であるため、そこを突いて請求してくるオーナーもいます。そうなった場合は仕方ないと諦めるか、強く払わない旨を押しても悪いことではありません。何年も住めば傷がつくのは当たり前。それは貸主の方が負担すべきだと言う事は知っておいた方が良いでしょう。
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請求書に関しては、オーナー個人の判断ですから聞いてみるしかありません。さすがに釘のような大きめの穴は判断が分かれそうですが、基本ピン関係の穴は貸主負担です。ここはあいまいなのでどうとでも取れるのですが、明らかに異常な数のピン穴などでなければ借主から修繕費を取ることは出来ません。タバコ、故意による破損は100％借主負担ですが、日焼け、ピン穴擦り傷へこみなど、小範囲なものならオーナー（大家）が負担しなければなりません。良いオーナーなら請求はしませんが、あいまいな事項であるため、そこを突いて請求してくるオーナーもいます。そうなった場合は仕方ないと諦めるか、強く払わない旨を押しても悪いことではありません。何年も住めば傷がつくのは当たり前。それは貸主の方が負担すべきだと言う事は知っておいた方が良いでしょう。
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